dnes je 1.2.2023

DPH a překročení obratuGarance

7.6.2022,  Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak postupovat ohledně povinné registrace k DPH při překročení obratu u osvobozených příjmů dle § 56a ZDPH?

Nákup nemovitosti v daňových souvislostechArchiv

10.3.2022, Ing. Zdeněk Kuneš, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klient FO s IČ a DIČ vedoucí účetnictví koupil na rodné číslo od neplátce DPH nemovitost za účelem podnikání za cenu 6,5 mil. Kč. V kupní smlouvě je uvedeno, že ji kupuje se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi s jejich vlastnictvím spojenými.…

DPH při pronájmu bytů a nebytových prostor

2.2.2022, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak přistupovat k problematice DPH při pronájmu bytů a nebytových prostor v domě? Co je třeba zohlednit?

Příjmy z pronájmu bytu ve vztahu k obratu DPH

19.1.2022, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Kdy započítat příjmy z pronájmu bytu v SJM do obratu pro účely zákona o DPH?

Příjmy z pronájmu z pohledu zahrnutí do obratu pro registraci k DPH

27.9.2021, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Je rozhodující pro účely zahrnutí příjmů z pronájmu do obratu pro účely registrace k DPH, zda fyzická osoba zdaňuje pronájem nemovité věci v rámci § 7 ZDP (tj. příjmy z podnikání) nebo v rámci § 9 ZDP (tj. příjmy z…

Movitý majetek jako součást pronajímaného bytu

17.8.2021, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak daňově řešit pronájem movitého majetku, který je pronajímán současně s bytem?

Vklad a vyřazení nemovitosti do a z obchodního majetku v průběhu jednoho rokuArchiv

28.5.2021,  Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikající fyzická osoba je plátcem DPH a vede daňovou evidenci. Vedle příjmů z podnikání (§ 7 ZDP) dosahuje příjmů z nájmu (§ 9 ZDP), kdy pronajímá nemovitost pro administrativu jinému plátci DPH (nájem je zdaňovanou činností z pohledu zákona o DPH). Výdaje…

Služby u pronájmuGarance

21.4.2021, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nepodnikající fyzická osoba, plátce DPH, vlastní objekt s nebytovými prostory. Objekt v celku jako takový pronajímá jiné společnosti. Fakturace probíhá vždy jednou měsíčně vč. DPH. U měsíčního vyúčtování tepla je jako odběratel psán majitel objektu, tedy FO,…

Přehled nejdůležitějších změn v gesci MF pro rok 2021

6.1.2021, Zdroj: Ministerstvo financí

Dlouho projednávaný tzv. daňový balíček 2021 byl nakonec na samém závěru roku definitivně schválen a dne 31. 12. 2020 zveřejněn ve Sbírce zákonů jako zákon č. 609/2020 Sb., kterým se mění některé zákony v oblasti daní a některé další zákony. Níže naleznete…

Přeúčtování energií nájemníkovi - režim DPHArchiv

16.10.2019, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba, živnostník s příjmem dle § 7 ZDP, se stal od června 2019 plátcem DPH. Kromě své živnosti vlastní 2 byty, které pronajímá a zdaňuje příjem z nájmu dle § 9. Měsíčně vybírá od nájemníků nájemné a současně s tím zálohu na plyn, elektřinu a vodu.…

Nájem nemovitých věcíArchiv

10.10.2019, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

„Je přítelem, kdo oře mé pole a šetří pluh můj” – lidové rčení vzdává hold nejen zemědělcům pachtícím se na cizích lánech a přeneseně i milencům manželek, ale obecně všem oprávněným uživatelům cizích věcí. Sice je dnes hodně v kursu skupování bytů, staveb i…

Kauce u pronajímaného bytu a její užitíGarance

27.6.2019, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Majitel nemovitosti (plátce DPH), fyzická osoba, která má příjmy dle § 9 ZDP, inkasuje na počátku uzavření nájemního vztahu kauci. Kauce je uložena na podúčtu a peníze nejsou používány. V této situaci přijatá částka není jeho příjmem z hlediska daně z příjmu…

Příjmy FO z pronájmu - plátce DPH - zúžení společného jmění manželůArchiv

4.9.2018, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Manželé mají ve společném jmění manželů nemovitost. Manžel je plátcem daně z přidané hodnoty, tuto nemovitost pronajímá komerčním subjektům, plátcům DPH. Nemovitost kupovali do SJM ještě před dobrovolnou registrací manžela k DPH. Dva roky probíhala…

DPH a přeřazení nemovitosti do § 9Archiv

18.7.2018, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Plátce daně, fyzická osoba s příjmy podle § 7 ZDP, v roce 2015 zkolaudoval nemovitost, zařadil ji do obchodního majetku a uplatnil odpočet DPH a odepisuje ji. V nemovitosti provozoval výrobní činnost. V roce 2018 chce tuto činnost ukončit a nadále celou…

Pronájem nemovitosti, přechod na paušální výdaje a DPHArchiv

3.11.2017, Ing. Pavel Novák , Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsem OSVČ, plátce DPH. Do konce února 2017 jsem provozoval samoobsluhu s potravinami (nákup a prodej zboží), vedl daňovou evidenci. Dne 28. 2. 2017 jsem ukončil tuto činnost (z důvodu odchodu do starobního důchodu), všechny zásoby zboží jsem prodal a od 1. 3.…

Spolupracující osoba jako plátce DPHArchiv

1.6.2017, Ing. Jana Kolářová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Stane se spolupracující osoba (manžel) plátcem DPH, má-li příjmy z nájmu podle § 9 ZDP a překročí hranici 1 mil. Kč?

Darování nemovité věci, která je v obchodním majetku fyzické osobyArchiv

4.3.2016, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba (FO), plátce DPH, vede účetnictví. V majetku má nemovitou věc. Nemovitá věc není daňově ani účetně odepsaná. Nemovitou věc chce darovat dceři. Dcera nepodniká a bude budovu pronajímat dle § 9 ZDP.…

Pronájem penzionuArchiv

13.10.2014, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Bratr podniká v oboru hostinská činnost. Jako fyzická osoba (ne podnikatel) vlastní penzion s ubytováním a restaurací. Penzion není v majetku firmy. Bratr je plátce DPH.

Nájem a pacht nemovitých věcí z daňového pohleduArchiv

8.10.2014, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Od 1. 1. 2014 se nájem a pacht nemovitých věcí řídí novou právní úpravou nájmu a pachtu podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále „NOZ”).

Zápůjčka automobilů živnostníkůmArchiv

2.10.2014, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ má v majetku 5 aut, která zdarma půjčuje na práci živnostníkům, kteří pro majitele pracují dle zakázek. Majitel si poté pohonné hmoty ze všech aut, které načerpají živnostníci, dává do výdajů a uplatňuje odpočet DPH. Je toto možné, i když to nejsou jeho…

Nahrávám...
Nahrávám...