Zdanění či osvobození prodeje pozemkuGarance

4.10.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Chtěla bych si ujasnit, jak správně a v jakém případě zdaňovat prodej pozemku. Prodávající prodává pozemek, vedený v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost o výměře 41 m2, pozemek se nachází v zastavěné části obce vedle pozemku se stavbou kupujícího. Z…

Náklady za PHM pro vozidlo zapůjčené živnostníkoviGarance

3.10.2024, Ing. Zuzana Rylová, Ph.D., Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme s.r.o. a spolupracujeme s živnostníkem, který pro nás vykonává činnosti na některých zakázkách. Pro tyto účely mu chceme poskytnout osobní vůz, který je v majetku firmy. Vůz bychom mu poskytli na základě smlouvy o zápůjčce za měsíční paušální částku. K…

DPH při prodeji rodinného domu

3.10.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Investiční zlato a DPHGarance

2.10.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prodávající s. r. o., neplátce DPH (uskutečňující pouze nákup a prodej investičního zlata – od DPH osvobozeno) prodá investiční slitek plátci DPH.

Dodávka jídlaGarance

30.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ, neplátce DPH, prodává jídlo – dodávka bude přes Bolt, jak to bude s DPH? Stane se identifikovanou osobou a z poplatku musí na řádku 5 odvést DPH?

Prodej pozemku a DPHGarance

26.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Firma má pozemek o rozloze 1 082 m2. Postavila na něm nemovitost, zastavená plocha činí 158 m2. Zůstatek 924 m2 je v katastru uveden jako orná půda. Pokud bude firma prodávat nemovitost spolu s celým pozemkem, musí celý pozemek prodávat s 12% DPH, anebo jen tu…

Plátce DPH u neziskové organizaceGarance

25.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vysoká škola má právní formu obecně prospěšné společnosti a je plátcem DPH. Škola vykonává ekonomickou činnost, takže je osobou povinnou k dani. Obrat z hlavní činnosti činí 20 mil. Kč (dotace 10 mil. Kč, ostatní výnosy 10 mil. Kč), obrat z vedlejší činnosti…

Nárok na odpočet DPH před registrací k DPHGarance

20.9.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Rád bych požádal o zodpovězení dotazu ohledně nároku na odpočet DPH u majetku (osobní automobil) pořízeného před registrací k DPH fyzické osoby v době kratší než 12 měsíců. Jde mi o splnění podmínky obchodního majetku, zda má nárok na odpočet i podnikatelka,…

Pronájem zařízení a povinnost registrace k DPHGarance

19.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše společnost, plátce DPH, pronajímá zařízení (hmotný majetek) do EU i do třetích zemí. Po dvou letech pronájmu zákazník zvažuje, že by si zařízení od nás odkoupil, fyzicky se tedy zařízení nachází u něj. Jaký režim DPH zvolit při prodeji, když se zařízení…

Oprava automobilu ve vlastním servisuGarance

18.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba – OSVČ, plátce DPH, provozuje autoservis. Jeho manželka byla účastníkem autonehody – jedná se o vinu druhého jezdce, takže oprava bude uhrazena z povinného ručení druhého účastníka. Automobil manželky je ve vlastnictví fyzické osoby OSVČ, není…

Fakturace vodoměru a DPHGarance

17.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme vodohospodářská společnost a s obcemi máme uzavřeny smlouvy o provozování vodovodů. Předmětem smluv je mimo jiné výměna, opravy a cejchování vodoměrů. Vodoměry jsou v majetku dané obce. Při výměně vodoměrů v případě neopravitelnosti prodáme obci z našich…

Daňová kontrola plátců registrovaných mimo ČR a DPHGarance

17.9.2024, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Probíhá daňová kontrola na dodání zboží do EU. Finanční úřad zjistil, že daňový subjekt je registrován k DPH na Slovensku a Rumunsku. Nyní požaduje po subjektu doložit evidenci pro účely DPH dle § 100a ZDPH za společnosti z DPH na Slovensku a Rumunsku včetně…

Přepracování zboží pod celním dohledemGarance

16.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pod jakým celním režimem lze přepracovat dovezené zboží z třetí země? Zboží je po celou dobu ve vlastnictví dovozce A, tedy osoby neusazené v tuzemsku.

Prodej automobilu od neplátceGarance

12.9.2024, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Lze se nějak vyhnout platbě DPH při prodeji automobilu, který byl nakoupen od neplátce?

Dlouhodobý majetek vytvořený vlastní činnostíGarance

11.9.2024, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak máme postupovat u dlouhodobého nehmotného majetku vytvořeného vlastní činností, který při uvedení do užívání má plný nárok na odpočet daně?

Sazba DPH u wellness služeb v hoteluGarance

9.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prosím o Váš názor na sazby DPH. Jsme malý penzion, který kromě ubytování provozuje i wellness. Jak je to s výší sazeb DPH u následujících služeb?

Stavební práce a DPHGarance

5.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dodáváme odběrateli službu na výstavbě bytového domu – montáž betonářské výztuže. Fakturujeme v režimu přenesení daňové povinnosti, tam je to jasné, odběratel si vyměří v sazbě podle účelu. Jde nám ale o dodavatelskou fakturu – subdodavatel pro nás na této…

Služby odborně způsobilé osoby v daňové evidenci a DPHGarance

4.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ neplátce daně provede v Německu služby odborně způsobilé osoby k prevenci rizik na stavbách u hlediska BOZP. Tuto poskytnutou službu bude fakturovat společnosti A (plátce CZ), ta to s marží přeúčtuje na společnost B (taktéž plátce CZ). A údajně i…

Zařazení činnosti z hlediska DPHGarance

3.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme firma, neplátci DPH, naše činnost spočívá ve výrobě a prodeji plastových destiček, na které tiskneme QR kódy a vybavujeme je NFC čipy. Naši klienti využívají tyto plastové destičky tak, že pomocí natištěných QR kódů sbírají recenze od svých zákazníků k…

Dodání zboží na Kypr a DPHGarance

2.9.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dodáváme zboží na Kypr do severní i jižní části. Dodací podmínka FCA ČR. Je dodávka do severní části Kypru považována za vývoz do 3. zemí (máme vývozní JSD, jsme vývozci)? Nebo se jedná o dodání do EU (zákazník poskytl svůj VAT)? Jak uvádět do…

Dovoz automobilu z EUGarance

29.8.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Náš zákazník koupil v Belgii v 04/2024 luxusní vozidlo v ceně 208 000 EUR. Vozidlo bude vloženo do majetku. Záloha na toto vozidlo byla uhrazena již v období 11/2023, takže nárok na odpočet DPH by měl být v plné výši. DPH z belgické strany mu bylo vráceno. Aby…

Přefakturace ubytováníGarance

23.8.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jménem klientů nám bylo fakturováno z Berlína ubytování v červnu 2024, kde je uvedena věta „the special regulations according to paragraf 25 UstG.”, na faktuře není sazba ani výpočet DPH. Fakturováno bylo v EUR, v účetnictví používáme denní kurz ČNB. Jaký je…

Osvobození vývozu od daněGarance

22.8.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Firma A prodá zboží firmě U s dodací podmínkou FCA. Na vývozním českém JSD bude jako vývozce uvedena firma A. Přepravu uskutečňuje buď firma A, nebo U.

Přefakturace a DUZP z pohledu ZDPHGarance

21.8.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dodavatel, společnost A, přefakturovává poskytnutou službu na společnost B v podobě autobusové přepravy, která se uskuteční v lednu. DUZP na daňový doklad uvede poslední den v měsíci 31. 1. Problémem je, že v rámci sběru dat z GPS navigací společností A pro…

Faktura za masáže z roku 2023Garance

20.8.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

V červnu 2024 jsme obdrželi fakturu z října 2023 od firmy poskytující masérské služby za masáže pro naše zaměstnance. Tuto fakturu bychom v roce 2023 hradili z prostředků FKSP. Firma nám fakturu poslala až nyní v červnu, kdy díky konsolidačnímu balíčku nemohou…

Pořádání rekvalifikačních kurzůGarance

19.8.2024, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše firma provádí mimo jiné činnosti také činnost autoškoly, většinou pro fyzické osoby (fakturujeme s 21% DPH). Nyní bychom chtěli činnost rozšířit o rekvalifikační kurzy pro úřad práce. Tyto kurzy budeme fakturovat podle § 57 odst. 1 písm. d) ZDPH, tudíž…

Cateringové služby poskytnuté identifikované osoběGarance

16.8.2024, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Tuzemský dodavatel, s. r. o., plátce DPH poskytuje cateringové služby tuzemské s. r. o., odběratel je registrován jako identifikovaná osoba. Dodavatel bude vystavovat s DPH, jaké budou náležitosti v hlavičce odběratele, bude se uvádět DIČ, bude odběratel…

Montáž v Německu pro firmu s CZ DIČGarance

15.8.2024, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme česká firma plátci DPH. V Německu registrováni nejsme. Česká firma plátce DPH si u nás objednala montáž umyvadel. Umyvadla od nás chtějí montovat v Německu. S jakou daní máme vystavit daňový doklad? Na faktuře budeme účtovat zboží (umyvadla), montáž a…

Sazba DPH při prodeji vlastního obrazuGarance

14.8.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jakou sazbu DPH použije od 1. 1. 2024 umělec, který namaluje a sám prodává svůj vlastní obraz?

Kurz u dobropisůGarance

13.8.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pokud odběratel vrací palety, které fakticky souvisí s více fakturami, a ne pouze s jednou (na každé faktuře je jiný kurz), je možné použít jednotný kurz data přijetí těchto palet zpět na…

Osvobozené plnění u zdravotních služebGarance

5.8.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Klient provozuje s. r. o. centrum tradiční čínské medicíny, kde zaměstnává na základě víza lékaře z Číny. Všechna povolení, včetně od krajského úřadu má. Ne všechny metody čínské medicíny byly u nás uznány coby léčebné metody, ale v centru se převážně provádí…

Byt ve vlastnictví PO využívaný jednateliGarance

23.7.2024, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme s. r. o., ve vlastnictví máme byt. Tento byt využívá k bydlení jediný společník a jednatel a dále jednatelka firmy. Není uzavřená žádná smlouva o pronájmu. Firma platí veškeré náklady za elektrickou energii,…

Vklad závodu s následným vrácením příplatkuGarance

11.7.2024, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba vlastní 100% podíl na s.r.o., který je oceněn znaleckým posudkem na hodnotu 100 mil. Kč.

Vratka zboží, fakturace a účetní řešeníGarance

26.6.2024, Ing. Pavla Strakošová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Náš zákazník nás upozorňuje, že v případě vratky zboží nebude již od nás přijímat dobropis k původní faktuře, ale on sám jako odběratel vystaví fakturu vůči nám jako dodavateli na vracené…

DPH a přefakturace občerstveníGarance

25.6.2024, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak postupovat v případě, že pořádáme soutěž škol v programování a zajistíme soutěžícím občerstvení? Soutěž probíhá ve škole a školní jídelna nám zajistí obědy. Obědy nám vyfakturuje a my od soutěžících vybereme poplatek za oběd, fakturujeme s DPH? Případně s…

Rekonstrukce nemovitosti na území Belgie a DPHGarance

19.6.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak postupovat z hlediska DPH u stavebních prací – rekonstrukce budovy ve vlastnictví ČR, která se nachází na území Belgie?

DPH u zprostředkovatelské smlouvy s realitní kanceláříGarance

11.6.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prodávali jsme chalupu a realitní kancelář uvedla do smlouvy, že provize za zprostředkování bude ve výši 3,5 % + 21 % DPH. Tak to také nakonec bylo. Namítli jsme, že provize 3,5 % by již měla být včetně DPH, viz tato…

Opravný doklad za poškozené zboží z EUGarance

10.6.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme plátci DPH. Náš dodavatel z EU při nakládce zboží roztrhl pytel se zbožím. Zboží bylo dovezeno přímo našemu odběrateli, který toto reklamoval. Nepožadovali jsme vrácení roztrženého pytle. Odběrateli jsme vystavili opravný daňový doklad podle § 42 ZDPH.…

DPH u prodeje jídla v krabičkách

5.6.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jakou uplatnit sazbu DPH u jednorázových krabiček na jídlo, které jsou součástí prodeje (dodávky) tohoto jídla?

DPH u truhlářských prací

4.6.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Kdy aplikovat režim přenesení daňové povinnosti u truhlářských prací?

Dary střední škole a zdaněníGarance

3.6.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Plánujeme darovat střední škole na Slovensku motor. Tento motor je pro naši firmu již nepotřebným materiálem v tržní hodnotě šrotu. Předpokládám, že v tomto případě je nutné odvést DPH na výstupu z ceny obvyklé na základě interního dokladu. Je tomu tak? Musíme…

DPH u léků po expiraciGarance

30.5.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsou předmětem DPH exspirované léky, rozbité léky a léky odcizené v samoobslužné lékárně?

Zrušení registrace k DPH - cestovní službaGarance

29.5.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Plátce DPH – podnikatel v oblasti cestovní služby (incoming) uvažuje o zrušení plátcovství k DPH. Fakturuje zejména do EU (fakturace je podle „pravidel” – tj., základem daně je pouze přirážka a DPH nárokuje pouze z vlastních služeb – ne tedy nakoupených). Nyní…

Sportovní klub - pořádání plesu, nepeněžní plněníGarance

29.5.2024, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Sportovní klub – akciová společnost, plátce DPH, pořádá ples. Na ples vybírá vstupné, na plese je poskytováno občerstvení, při vstupu na ples se platí taktéž šatna. Samozřejmě se prodávají lístky do tomboly za symbolickou částku. Jak je to prosím s DPH a…

Umělecká činnost - sazba DPHGarance

29.5.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

V jaké sazbě DPH od roku 2024 bude danit dabér, který přenechá právo umělecký výkon užít? V zákoně je napsáno, že do základní sazby se přesouvá: 90 Služby autorů a výkonných umělců, pokud se nejedná o poskytnutí oprávnění k výkonu práva dílo nebo umělecký…

Vyřazení drobného majetku při ukončení podnikání do osobního vlastnictvíGarance

28.5.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ FO, plátce DPH, vede daňovou evidence, ve které dobrovolně eviduje drobný majetek.

Úroky ze zápůjčky u OSVČ a jejich zahrnutí do obratu daně podle § 6 ZDPHGarance

28.5.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

OSVČ neplátce DPH má příjem z podnikání, nájmu a úroků ze zápůjčky do s. r. o. Příjem z podnikání v součtu s příjmem z nájmu nedosáhl obratu 2 000 000 Kč za nejvýše 12 bezprostředně předcházejících po sobě jdoucích kalendářních měsíců. Pokud by se úroky ze…

Rozložení fakturace za jednorázovou službu z hlediska DPHGarance

27.5.2024, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Firma provádí údržbářské služby pro příspěvkové organizace, které musí hospodařit s rozpočty, od svého zřizovatele. Jelikož tyto rozpočty jsou v současnosti dosti snížené, vedení příspěvkových organizací mají problém provádět i banální údržbářské práce. Nebylo…

Krátkodobý pronájem stroje do Německa a DPHGarance

24.5.2024, Ing. Zdeněk Kuneš, Zdroj: Verlag Dashöfer

Český plátce DPH pronajme pracovní samojízdný stroj (má SPZ) německému plátci DPH. Německý plátce bude stroj používat v Německu. Bude se jednat o krátkodobý pronájem.

Prodej nemovitosti na SlovenskuGarance

24.5.2024, Ing. Ivana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 2022 jsme koupili nemovitost na Slovensku, faktura byla s DPH a toto jsme si vynárokovali. Pokud bychom nemovitost letos prodali, jak to bude s DPH?