Informace o změnách u daně z nemovitých věcí od 1. 1. 2016 pro poplatníky této daně.
Dnem 1. 5. 2015 nabyl účinnosti zákon č. 84/2015 Sb., kterým se mění zákon č. 72/2000 Sb., o investičních pobídkách a o změně některých zákonů (zákon o investičních pobídkách), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony, a kterým dochází také ke změně zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“). Tento zákon umožňuje, aby obce ve vztahu k investičním pobídkám poskytly formou obecně závazné vyhlášky poplatníkům osvobození od daně z nemovitých věcí ve zvýhodněné průmyslové zóně.
Dnem 1. 1. 2016 nabývá účinnosti zákon č. 23/2015 Sb., kterým se mění zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů.
U některých poplatníků dojde ve srovnání s předchozím zdaňovacím obdobím ke změně okolností rozhodných pro vyměření daně ve smyslu § 13a odst. 1 zákona, ačkoliv žádnou nemovitost nenabyli ani nepozbyli. I tito poplatníci však mají povinnost podat daňové přiznání na rok 2016, a to i tehdy, dojde-li u nich ke snížení daňové povinnosti.
Nahoru1. Změny ovlivňující výši daně, u nichž má poplatník povinnost podat daňové přiznání na rok 2016:
- Předmětem daně ze staveb a jednotek je od 1. 1. 2016 i část budovy nebo inženýrské stavby uvedené v příloze k tomuto zákonu nebo součást jednotky, je-li dokončená nebo užívaná, což má vliv i na zdanění stavebního pozemku jako předmětu daně z pozemků (více informací naleznete zde).
- Změny u stavebních pozemků:
a) ve vztahu ke zdanitelným jednotkám v bytových domech (více informací naleznete zde)
b) ve vztahu ke zdanitelným jednotkám v ostatních domech (více informací naleznete zde)
- Stavební pozemky, které jsou určené k zastavění stavbami osvobozenými podle § 9 odst. 1 písm. i) nebo j) zákona, tj. například stavby vodáren, úpraven vody, kanalizačních zařízení, rozvodných zařízení, nebo stavby pro veřejnou dopravu - od 1. 1. 2016 nejsou tyto pozemky považovány za stavební pozemky pro účely daně z nemovitých věcí.
Nahoru2. Změny ovlivňující výši daně, u nichž nemá poplatník povinnost podat daňové přiznání za rok 2016:
- U poplatníka, který v bytovém domě vlastní kromě zdanitelné jednotky (bytu/nebytového prostoru) a podílu na společných částech domu i podíl na pozemku, který je součástí jednotky, nebo podíl na jiném pozemku ve spoluvlastnictví vlastníků zdanitelných jednotek v tomto domě užívaného společně s těmito jednotkami, se uplatní vyšší koeficient 1,22 při stanovení upravené podlahové plochy pro základ daně ze staveb a jednotek, který zohledňuje existenci těchto pozemků ve vlastnictví poplatníka. U některých poplatníků tak může dojít k nepatrnému zvýšení daně ze staveb a jednotek. Tyto pozemky nejsou předmětem daně z pozemků.
Oproti tomu u poplatníka, který v domě jiném než bytovém (rodinný dům, stavba občanské vybavenosti, administrativní budova, víceúčelová stavba atd.) vlastní kromě zdanitelné jednotky (bytu/nebytového prostoru) a podílu na…
